Phuket, Tajlandia – Ceny gruntów na wyspie Phuket odnotowały znaczny wzrost, co jest sprzeczne z ogólnym klimatem gospodarczym. Sophon Phonchockchai, prezes tajskiego Centrum Badań i Wyceny Nieruchomości, rzuca światło na ten intrygujący trend.
– Patong Beach Area: Najbardziej poszukiwana lokalizacja, Patong Beach, osiąga oszałamiające ceny sprzedaży gruntów, sięgające 350 milionów bahtów za działkę Rai. Jednakże oficjalna cena wyceniona przez Urząd ds. Gruntów wynosi zaledwie 70 milionów bahtów za Rai, co stanowi zaledwie 20 procent wartości rynkowej.
– Obszar plaży Kamala: W innym popularnym miejscu, plaży Kamala, ceny gruntów wynoszą 70 milionów bahtów za Rai. Cena wyceny jest jednak znacznie niższa i wynosi 10 milionów bahtów za Rai (14 procent wartości rynkowej).
– Obszar plaży Karon: Cena gruntu przy plaży Karon jest taka sama jak Kamala (70 milionów bahtów za Rai), ale cena szacunkowa jest nieco wyższa i wynosi 12 milionów bahtów (17 procent).
– Obszar plaży Bang Tao: To coraz bardziej znane miejsce może poszczycić się cenami gruntów rzędu 80 milionów bahtów za Rai. Co zaskakujące, cena wyceny pozostaje daleko w tyle i wynosi zaledwie 15.6 miliona bahtów (20 procent).
– Obszar plaży Rawai: cena gruntu Rawai odpowiada Karon i Kamala i wynosi 70 milionów bahtów za Rai. Cena wyceny wynosi 11.4 miliona bahtów (16 procent).
– Obszar plaży Mai Khao: Położona w najbardziej na północ wysuniętej części Phuket, cena gruntu Mai Khao wynosi 45 milionów bahtów za Rai. Jednak cena szacunkowa wynosi skromne 6.8 miliona bahtów (15 procent).
– Panwa Cape: W Wichit, Panwa Cape osiąga cenę gruntu wynoszącą 50 milionów bahtów za Rai. Cena wyceny wynosi 10 milionów bahtów (20 procent).
– Zatoka Chalong: Po wschodniej stronie Zatoka Chalong oferuje tańsze grunty w cenie 45 milionów bahtów za Rai. Cena wyceny jest jeszcze niższa i wynosi 4.6 miliona bahtów (10 procent).
– Zatoka Por w Pa Klok: tutaj ceny gruntów wynoszą 20 milionów bahtów za Rai, a cena wyceny wynosi 2.18 miliona bahtów (11 procent).
– Coconut Bay: Najtańsza ziemia w Coconut Bay kosztuje 15 milionów bahtów za Rai. Cena wyceny wynosi 4.2 miliona bahtów (28 procent).
Według pana Sophona pomimo tych różnic średnie ceny wyceny w Phuket pozostają o 18 procent niższe od rzeczywistej wartości rynkowej.
